2016年09月邯郸工业用地市场交易分析报告

2016-09-01

一、2016年09月邯郸工业用地成交总况分析

2016年09月，邯郸成交用地总面积 707,258 平方米（约合 1,061亩）
· 工业用地面积为 399,465 平方米（约合599 亩），占总面积的56% ，环比增长 30.74 %；
· 成交金额共计115,067万元，其中工业用地金额5,220万元，占比4.54% ，环比下降 27.34 %；
· 成交土地47宗,其中工业用地15宗，占总宗数的31.91% ，环比增长 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大名县	244,782	61.28%	-	2,875	55.08%	-	7	46.67%	-
成安县	110,759	27.73%	-	1,837	35.19%	-	3	20%	-
临漳县	31,820	7.97%	-	377	7.22%	-	3	20%	-
馆陶县	12,106	3.03%	-	131	2.51%	-	2	13.33%	-

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2016年09月邯郸工业用地成交面积分析

2016年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且大名县土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2016年09月邯郸工业用地市场交易分析

三、2016年09月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大名县成交宗数最多，这也是大名县近12月以来第 2 次成为邯郸成交土地最多地区。同时，临漳县、大名县、成安县、馆陶县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临漳县、大名县、成安县、馆陶县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年09月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2016年09月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大名县成交金额最高，高达 2,875万元。全市成交总金额较上月下降 27.34%呈现下降状态。

图4 2016年09月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看，成安县成交均价最高，达到 11 万元/亩，馆陶县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年09月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2016年09月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知，2016年09月，邯郸成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北家丰植物油有限公司竞得，为1,090万元；而成安县政和建设投资有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2016年09月面积最大的地块为135.66亩，位于贵乡街北延西侧、环城水系北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大名县	贵乡街北延西侧、环城水系北	1090	8	135.66	河北家丰植物油有限公司
2	大名县	平安大街西侧、阳平路西延北侧	800	8	100	河北文勇机械设备有限公司
3	成安县	聚良大道西侧、邯大公路北	762	13	60.81	成安县政和建设投资有限公司
4	成安县	经五路西、成峰公路南	659	10	64.65	河北天正泰盛流量控制装置有限公司
5	成安县	商城工业区经五路北段路西	415	10	40.67	邯郸市沁英建材有限公司
6	大名县	贵乡街北延西侧、县医院北侧	360	8	44.34	河北家丰植物油有限公司
7	大名县	埝头乡同岳村	260	7	36.23	河北凯发面业集团有限公司
8	大名县	阳平路北侧、佑凯服饰西侧	165	7	22.94	五鹿服饰大名县有限公司
9	大名县	215省道东侧、阳平路南侧	135	7	19.11	大名县恒远塑编有限责任公司
10	临漳县	临漳县新城工业园区朱明大街与北门路交叉口东北角内	131	8	16.6	河北三丰航空科技发展有限公司
11	临漳县	临漳县新城工业园区朱明大街与北门路交叉口东北角	124	8	15.65	河北三丰航空科技发展有限公司
12	临漳县	临漳县新城工业园区朱明大街与北门路交叉口东北角内	122	8	15.48	河北三丰航空科技发展有限公司
13	馆陶县	兴业路西侧、南肖寨村村东	72	7	10	馆陶县永盛机械制造有限公司
14	大名县	阳平路北侧	65	7	8.89	大名县玉塔轴承配件有限公司
15	馆陶县	兴业路西侧、益川工贸公司北侧	59	7	8.16	河北拓普汽车零部件有限公司