2016年03月邯郸工业用地市场交易分析报告

2016-03-01

一、2016年03月邯郸工业用地成交总况分析

2016年03月，邯郸成交用地总面积 471,230 平方米（约合 707亩）
· 工业用地面积为 315,704 平方米（约合474 亩），占总面积的67% ，环比下降 0.39 %；
· 成交金额共计22,504万元，其中工业用地金额3,792万元，占比16.85% ，环比下降 47.3 %；
· 成交土地26宗,其中工业用地16宗，占总宗数的61.54% ，环比增长 45.45 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
邱县	264,828	83.88%	-	3,090	81.49%	-	14	87.5%	-
肥乡区	33,333	10.56%	-	500	13.19%	-	1	6.25%	-
临漳县	17,544	5.56%	-55.4%	202	5.33%	-55.51%	1	6.25%	-66.67%

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2016年03月邯郸工业用地成交面积分析

2016年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且邱县土地成交面积最大，占比84% 。

图2 2016年03月邯郸工业用地市场交易分析

三、2016年03月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，邱县成交宗数最多，这也是邱县近12月以来第 2 次成为邯郸成交土地最多地区。同时，肥乡区、邱县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；肥乡区、邱县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势临漳县、成安县热度有所降低。

图3 2016年03月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2016年03月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，邱县成交金额最高，高达 3,090万元。全市成交总金额较上月下降 47.3%呈现下降状态。

图4 2016年03月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看，肥乡区成交均价最高，达到 10 万元/亩，临漳县成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年03月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2016年03月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知，2016年03月，邯郸成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北康贝尔食品有限公司竞得，为1,341万元；而河北邯纺海洋纺织有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2016年03月面积最大的地块为177.92亩，位于县富强大街西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	邱县	县富强大街西	1341	8	177.92	河北康贝尔食品有限公司
2	邱县	县富强大街西	531	8	70.46	河北科莱电梯有限公司
3	邱县	县丰登街北段路西	505	8	66.94	河北集味轩食品有限公司
4	肥乡区	旧店乡西马寨村东（定魏线西侧）	500	10	50	邯郸市泓昊昌养殖有限公司
5	邱县	县发展大道西、柳苑路北	249	10	25.72	河北邯纺海洋纺织有限公司
6	临漳县	新城工业园内（古城大道与工贸西路交叉口东南角）	202	8	26.32	临漳县鑫福服装厂
7	邱县	县发展大道西、柳苑路南	133	10	13.71	河北天飞自行车制造有限公司
8	邱县	县发展大道南段路西、森北路南	130	8	17.13	河北美奥门窗有限公司
9	邱县	县发展大道南段路西、森北路南	65	8	8.52	河北美奥门窗有限公司
10	邱县	县发展大道路西、森北路南	61	8	7.97	邱县合众纺织有限公司
11	邱县	县发展大道西、柳苑路北	22	10	2.17	河北邯纺海洋纺织有限公司
12	邱县	县发展大道路西、森北路南	20	8	2.58	河北考力森生物科技有限公司
13	邱县	县发展大道西、柳苑路北	13	8	1.64	河北邯纺海洋纺织有限公司
14	邱县	县发展大道西、柳苑路北	11	8	1.41	河北邯纺海洋纺织有限公司
15	邱县	县发展大道西、柳苑路北	5	8	0.65	河北邯纺海洋纺织有限公司
16	邱县	县发展大道西、柳苑路北	4	10	0.41	河北邯纺海洋纺织有限公司