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2015年06月邯郸工业用地市场交易分析报告

2015-06-01

一、2015年06月邯郸工业用地成交总况分析

2015年06月, 邯郸 成交用地总面积 605,256 平方米(约合 908亩)
· 工业用地面积为 565,948 平方米(约合849 亩) ,占总面积的94% ,环比 增长 166.24 %;
· 成交金额共计20,350万元, 其中工业用地金额13,175万元 ,占比64.74% ,环比 增长 391.82 %;
· 成交土地32宗,其中工业用地22宗 ,占总宗数的68.75% ,环比 增长 29.41 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
馆陶县 155,988 27.56% 87.39% 1,687 12.8% 87.44% 7 31.82% 75%
临漳县 22,222 3.93% -36.3% 321 2.43% -18.86% 7 31.82% 16.67%
邯山区 124,992 22.09% - 5,800 44.02% - 2 9.09% -
武安市 120,021 21.21% - 3,420 25.96% - 2 9.09% -
魏县 19,850 3.51% - 260 1.97% - 2 9.09% -
曲周县 78,212 13.82% - 1,009 7.66% - 1 4.55% -
成安县 44,666 7.89% -4.29% 679 5.15% -4.29% 1 4.55% 持平

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2015年06月邯郸工业用地成交面积分析

2015年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,7个地区均有工业用地交易, 且馆陶县土地成交面积最大 ,占比28% 。

图2 2015年06月邯郸工业用地市场交易分析

三、2015年06月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 临漳县、馆陶县 成交宗数最多 。同时, 曲周县、武安市、邯山区、馆陶县、魏县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 曲周县、武安市、邯山区、馆陶县、魏县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 临漳县、成安县热度有所降低。

图3 2015年06月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2015年06月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 邯山区 成交金额最高,高达 5,800万元 。 全市成交总金额较上月 增长 391.82%呈现波动状态 。

图4 2015年06月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 邯山区 成交均价最高,达到 31 万元/亩, 馆陶县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年06月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2015年06月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知,2015年06月,邯郸成交的所有工业用地中,总价最高的土地被邯郸市光太公路工程有限公司竞得,为3,451万元;而邯郸市交通建设有限公司竞得的地块成交均价最高,达32万元/亩;2015年06月面积最大的地块为145.66亩,位于位于武安市东二环与邯武快速路交叉口东北角。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 邯山区 隐豹北路以南、董中街以西 3451 30 114.26 邯郸市光太公路工程有限公司
2 武安市 位于武安市东二环与邯武快速路交叉口东北角 2760 19 145.66 河北银隆新能源有限公司
3 邯山区 隐豹北路以南、董中街以西 2349 32 73.23 邯郸市交通建设有限公司
4 曲周县 经济开发区南区曙光路北、建设街西侧 1009 9 117.32 河北兴龙粮食生化有限公司
5 成安县 石武高铁西、秦连庄村北 679 10 67 河北鼎汇电气科技有限公司
6 武安市 位于武安市东二环路东侧、纬一东路北侧 660 19 34.37 河北竞和钛硅碳材料有限公司
7 馆陶县 兴业路东侧、创业路西侧 524 7 72.67 邯郸市洁雅卫生用品有限公司
8 馆陶县 紫阳大道东侧、月海路南侧 314 7 43.6 河北世星化工有限公司
9 馆陶县 兴业路西侧、南肖寨村村东 252 7 35 馆陶县永盛机械制造有限公司
10 馆陶县 振兴路东侧、新能街北侧 252 7 35 馆陶县金隅太行混凝土有限公司
11 馆陶县 化工园区月泓路北侧、武高庄村村西 188 7 26 河北博纳琪化工有限公司
12 魏县 魏县天雨路路北 159 9 18.28 河北陆星汽车制造有限公司
13 魏县 魏县天雨路路北 101 9 11.49 河北陆星汽车制造有限公司
14 馆陶县 李河线北侧、215省道西侧 85 7 11.71 邯郸县康顺肉类食品加工有限公司
15 临漳县 邺都工业园区内西屯村地内 84 7 12.3 河北格鑫钢结构工程有限公司
16 临漳县 新城工业园区厚载大街路西 76 11 6.6 河北美临多维粮油贸易有限公司
17 临漳县 新城工业园区厚载大街路西 73 12 6.3 河北美临多维粮油贸易有限公司
18 馆陶县 紫阳大道东侧、月潭路南侧 72 7 10 邯郸市赵都精细化工有限公司
19 临漳县 新城工业园区漳河大街路东 56 11 4.87 邯郸永不分梨酒业股份有限公司
20 临漳县 新城工业园区内厚载大街路西 17 12 1.5 河北美临多维粮油贸易有限公司
21 临漳县 邺都工业园区内马义线路东 8 7 1.16 河北格鑫钢结构工程有限公司
22 临漳县 厚载大街与招贤路交叉口西南角 7 12 0.6 河北美临多维粮油贸易有限公司

图6 邯郸工业用地成交详情

六、邯郸投资分析

由图可知,邯郸工业用地成交面积位列 河北 第5位, 排名上升, 与唐山、廊坊在同一梯队 ,成交面积占全国0.58% 。

图72015年06月河北工业用地成交详情

邯郸工业用地成交均价位列河北第6,排名上升与秦皇岛、保定在同一梯队,地价水平相对适中。

图82015年06月河北工业用地成交详情

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