一、2015年06月邯郸工业用地成交总况分析
2015年06月,
邯郸
成交用地总面积
605,256
平方米(约合
908亩)
·
工业用地面积为
565,948
平方米(约合849 亩)
,占总面积的94%
,环比
增长
166.24
%;
·
成交金额共计20,350万元,
其中工业用地金额13,175万元
,占比64.74%
,环比
增长
391.82
%;
·
成交土地32宗,其中工业用地22宗
,占总宗数的68.75%
,环比
增长
29.41
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
馆陶县 |
155,988 |
27.56% |
87.39% |
1,687 |
12.8% |
87.44% |
7 |
31.82% |
75% |
临漳县 |
22,222 |
3.93% |
-36.3% |
321 |
2.43% |
-18.86% |
7 |
31.82% |
16.67% |
邯山区 |
124,992 |
22.09% |
- |
5,800 |
44.02% |
- |
2 |
9.09% |
- |
武安市 |
120,021 |
21.21% |
- |
3,420 |
25.96% |
- |
2 |
9.09% |
- |
魏县 |
19,850 |
3.51% |
- |
260 |
1.97% |
- |
2 |
9.09% |
- |
曲周县 |
78,212 |
13.82% |
- |
1,009 |
7.66% |
- |
1 |
4.55% |
- |
成安县 |
44,666 |
7.89% |
-4.29% |
679 |
5.15% |
-4.29% |
1 |
4.55% |
持平 |
图1 邯郸工业用地成交总况
二、2015年06月邯郸工业用地成交面积分析
2015年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,7个地区均有工业用地交易,
且馆陶县土地成交面积最大
,占比28%
。
图2
2015年06月邯郸工业用地市场交易分析
三、2015年06月邯郸工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
临漳县、馆陶县
成交宗数最多
。同时,
曲周县、武安市、邯山区、馆陶县、魏县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
曲周县、武安市、邯山区、馆陶县、魏县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
临漳县、成安县热度有所降低。
图3
2015年06月邯郸工业用地成交宗数分析
四、2015年06月邯郸工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
邯山区
成交金额最高,高达
5,800万元
。
全市成交总金额较上月
增长
391.82%呈现波动状态
。
图4 2015年06月邯郸工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
邯山区
成交均价最高,达到
31
万元/亩,
馆陶县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年06月,邯郸成交的所有工业用地中,总价最高的土地被邯郸市光太公路工程有限公司竞得,为3,451万元;而邯郸市交通建设有限公司竞得的地块成交均价最高,达32万元/亩;2015年06月面积最大的地块为145.66亩,位于位于武安市东二环与邯武快速路交叉口东北角。
由图可知,邯郸工业用地成交面积位列
河北
第5位,
排名上升,
与唐山、廊坊在同一梯队
,成交面积占全国0.58%
。
邯郸工业用地成交均价位列河北第6,排名上升与秦皇岛、保定在同一梯队,地价水平相对适中。