2013年12月邯郸工业用地市场交易分析报告

2013-12-01

一、2013年12月邯郸工业用地成交总况分析

2013年12月，邯郸成交用地总面积 2,133,546 平方米（约合 3,200亩）
· 工业用地面积为 1,298,035 平方米（约合1,947 亩），占总面积的61% ，环比增长 77.61 %；
· 成交金额共计124,352万元，其中工业用地金额29,676万元，占比23.86% ，环比增长 133.08 %；
· 成交土地96宗,其中工业用地51宗，占总宗数的53.13% ，环比增长 75.86 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
武安市	274,279	21.13%	-	10,141	34.17%	-	13	25.49%	-
涉县	142,547	10.98%	-	3,331	11.22%	-	9	17.65%	-
磁县	410,074	31.59%	-	7,710	25.98%	-	8	15.69%	-
曲周县	79,631	6.13%	-77.91%	1,338	4.51%	-71.25%	8	15.69%	-55.56%
肥乡区	159,253	12.27%	-	1,356	4.57%	-	5	9.8%	-
临漳县	93,334	7.19%	-	872	2.94%	-	3	5.88%	-
丛台区	72,687	5.6%	-	2,928	9.87%	-	2	3.92%	-
大名县	31,134	2.4%	-6.6%	1,000	3.37%	150%	1	1.96%	持平
峰峰矿区	18,637	1.44%	-	380	1.28%	-	1	1.96%	-
邯山区	16,463	1.27%	-90.26%	620	2.09%	-83.79%	1	1.96%	-75%

图1 邯郸工业用地成交总况

二、2013年12月邯郸工业用地成交面积分析

2013年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，10个地区均有工业用地交易，且磁县土地成交面积最大，占比32% 。

图2 2013年12月邯郸工业用地市场交易分析

三、2013年12月邯郸工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，武安市成交宗数最多，这也是武安市近12月以来第 3 次成为邯郸成交土地最多地区。同时，临漳县、武安市、涉县、磁县、肥乡区、丛台区、峰峰矿区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临漳县、武安市、涉县、磁县、肥乡区、丛台区、大名县、峰峰矿区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势永年区、曲周县、邯山区热度有所降低。

图3 2013年12月邯郸工业用地成交宗数分析

四、2013年12月邯郸工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，武安市成交金额最高，高达 10,141万元。全市成交总金额较上月增长 133.08%呈现波动状态。

图4 2013年12月邯郸工业用地成交金额分析

从成交均价上看，丛台区成交均价最高，达到 27 万元/亩，肥乡区成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年12月邯郸各地区土地成交均价分布

五、2013年12月邯郸工业用地成交详情分析

由表可知，2013年12月，邯郸成交的所有工业用地中，总价最高的土地被武安市七步沟风景区旅游竞得，为4,249万元；而河北兴龙粮食生化有限公司竞得的地块成交均价最高，达86万元/亩；2013年12月面积最大的地块为199.19亩，位于武安市上团城村村南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	武安市	武安市上团城村村南	4249	21	199.19	武安市七步沟风景区旅游
2	武安市	武安市西土山乡河渠村	2074	42	49.25	河北瑞驰重型机床有限公司
3	涉县	平乐路北侧	1638	17	96.35	涉县清漳水泥制造有限公司
4	丛台区	美的路以南、和谐大街以东	1510	33	45.74	冀中能源国际物流集团有限公司
5	磁县	磁县林坦工业园区内	1500	12	120.04	邯郸市金缕焊接材料有限公司
6	丛台区	和谐大街以东，邯临路以南	1418	22	63.29	河北邯兆生物科技有限公司
7	磁县	磁县漳河林场内	1385	11	125.55	河北常祯电器制造有限公司
8	磁县	纪家庄村西、平安路北	1300	26	50.6	邯郸市闽台商贸城建设开发有限公司
9	磁县	磁县煤化工园区内	1235	11	112.05	河北中化鑫宝化工科技有限公司
10	大名县	北京路东段北、215省道西侧、引河东侧	1000	21	46.7	河北家丰植物油有限公司
11	磁县	磁县林坦工业园区内	855	11	77.42	峰峰矿区瑞鑫伟业物资有限责任公司
12	武安市	武安镇西长远村	854	43	20	武安市正盛洗煤厂
13	磁县	磁县林坦工业园区内	835	11	75.55	邯郸市红旗家具股份合作公司
14	涉县	开元大街西侧	668	20	33.36	河北三利有机食品股份有限公司
15	武安市	武安市北安庄乡南安庄村北B地块	659	20	33.53	武安市鼎宝钢材物流经贸有限公司
16	邯山区	新区纬二路以北、新区经八街东侧	620	25	24.69	邯郸县浩星仓储有限公司
17	临漳县	临漳邺都工业园区内马义线路西	602	6	97.04	河北邯钢附企巨恒物流有限公司
18	武安市	武安市康二城镇安二庄村北	546	21	26.05	武安市大明物资经贸有限公司
19	肥乡区	元固乡郝庄村东	514	6	90.59	肥乡县远达车辆制造有限公司
20	武安市	武安市康二城镇安二庄村	500	21	23.81	河北诺恩水净化设备有限公司
21	曲周县	河南疃镇骆庄村北	387	9	45	河北鹏达新材料科技有限公司
22	峰峰矿区	峰峰镇羊渠河村南，邯郸市新市水建材公司北侧	380	14	27.95	邯郸市新市水建材有限公司
23	肥乡区	元固乡郝庄村东	379	6	66.86	河北科欧橡胶制品有限公司
24	涉县	开元大街西侧	368	20	18.39	邯郸市史威冶金设备材料有限公司
25	曲周县	工业南区，建设街西侧，兴龙公司南侧	344	86	4	河北兴龙粮食生化有限公司
26	磁县	磁县经济开发区内	330	11	29.69	邯郸鑫宝煤化能源科技开发有限公司
27	武安市	武安市康二城镇曹公泉村	325	21	15.44	河北邯武棉机有限公司
28	武安市	武安市康二城镇曹公泉村	314	21	14.94	武安市启信智能工程有限公司
29	肥乡区	河北肥乡经济开发区西区	279	6	49.16	肥乡县华源钢结构有限公司
30	磁县	辛庄营乡郭小屯村东南	270	11	24.22	邯郸市通发办公家具有限公司
31	涉县	神头村南侧	268	10	26.83	邯郸涉县金隅水泥有限公司
32	武安市	武安市伯延镇龙泉村北	213	22	9.71	河北洺湖农贸市场服务有限公司
33	临漳县	临漳邺都工业园区内马义线路西	192	6	30.96	河北邯钢附企巨恒物流有限公司
34	武安市	武安市康二城镇安二庄村北、大同镇贾里店村南	175	21	8.33	武安市华昂物流有限公司
35	曲周县	工业南区，建设街西侧，兴龙公司南侧	172	9	19.99	河北兴龙粮食生化有限公司
36	武安市	武安市康二城镇安二庄村	171	21	8.16	河北诺恩水净化设备有限公司
37	曲周县	河南疃镇河一村西，定魏公路西侧	129	9	15	河北兴泰饲料有限公司
38	肥乡区	旧店乡东路庄村北	127	6	22.27	任振方
39	涉县	神头村南侧	126	10	12.63	邯郸涉县金隅水泥有限公司
40	涉县	神头村南侧	119	10	11.88	邯郸涉县金隅水泥有限公司
41	曲周县	槐桥乡东漳头村东、邯临路北	90	9	10.4	曲周县通用彩钢厂
42	曲周县	槐桥乡槐桥村北、邯临路南	86	9	10	曲周县杰莲塑料管有限公司
43	曲周县	工业南区，曙光路南侧	86	9	10	曲周县金塔金属制品有限公司
44	涉县	索堡镇常乐村	80	10	8	河北春泽农业科技有限公司
45	临漳县	临漳新城工业园内漳河大街与北门路交叉口东南角	78	7	12	邯郸市金葫芦瓢食品有限公司
46	肥乡区	东漳堡乡东吕营村北	57	6	10	李洪波
47	涉县	西戌工业园区	50	10	5	涉县硄升能源开发有限公司
48	曲周县	晨光路北、南北水泥路东侧	44	9	5.06	李学婷
49	武安市	武安市午汲镇籍柏树村	38	20	1.89	武安新峰水泥有限责任公司
50	武安市	武安市康二城镇安二庄村	24	21	1.12	河北诺恩水净化设备有限公司