2019年05月河北工业用地市场交易分析报告

一、2019年05月河北工业用地成交总况分析：

2019年05月，河北成交用地总面积8,933,585平方米（约合13400亩），工业用地面积为4,526,104平方米（约合6789亩），占总面积的51% ，环比下降28.51% ；成交金额共计2,180,386万元，其中工业用地金额137,064万元，占比6.29% ，环比下降7.32% ；成交土地364宗，其中工业用地196宗，占总宗数的53.85% ，环比下降24.9% 。

河北工业用地成交总况

二、2019年05月河北工业用地成交面积分析：

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，11个地区均有工业用地交易，且唐山市土地成交面积最大，占比39%。

三、2019年05月河北工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，邢台市成交宗数最多，这也是邢台市近12月以来第1次成为河北成交土地最多地区。同时，唐山市、秦皇岛市、保定市、承德市、廊坊市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；唐山市、秦皇岛市、保定市、承德市、廊坊市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，石家庄市、邯郸市、邢台市、张家口市、衡水市、沧州市热度有所降低。

四、2019年05月河北工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，唐山市成交金额最高，高达42,588万元； 保定市尾随其后，为26,629万元。 全市成交总金额较上月下降7.32%，呈现下降状态。

2019年05月河北各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，廊坊市成交均价最高，达到37万元/亩，邢台市成交均价最低，为15万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年05月河北工业用地成交详情分析：

河北工业用地成交详情

由表可知，2019年05月，河北成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北古城香业集团股份有限公司竞得，为7,108万元；而承德天润达生物科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达65万元/亩；唐山三孚新材料有限公司竞得5月面积最大的地块为320亩，位于南堡开发区开放路东侧。

六、河北投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，河北工业用地成交面积位列全国第4位，排名下降，与江西、安徽在同一梯队，成交面积占全国6.08%。

河北工业用地成交均价位列全国第12，排名上升，与山东、辽宁在同一梯队，地价水平相对适中。

来源：招商网络

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