立即定制

2020年10月沧州工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月沧州工业用地成交总况分析

2020年10月, 沧州 成交用地总面积 801,721 平方米(约合 1,203亩)
· 工业用地面积为 329,947 平方米(约合495 亩) ,占总面积的41% ,环比 下降 69.49 %;
· 成交金额共计59,991万元, 其中工业用地金额7,453万元 ,占比12.42% ,环比 下降 85.81 %;
· 成交土地25宗,其中工业用地14宗 ,占总宗数的56% ,环比 下降 26.32 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
河间市 129,825 39.35% 1849.75% 2,863 38.41% 1543.4% 8 57.14% 700%
海兴县 192,993 58.49% -43.44% 4,376 58.72% -24.11% 5 35.71% -28.57%
泊头市 7,129 2.16% - 214 2.87% - 1 7.14% -

图1 沧州工业用地成交总况

二、2020年10月沧州工业用地成交面积分析

2020年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且海兴县土地成交面积最大 ,占比58% 。

图2 2020年10月沧州工业用地市场交易分析

三、2020年10月沧州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 河间市 成交宗数最多 ,这也是河间市 近12月以来第 2 次成为 沧州 成交土地最多地区 。同时, 河间市、泊头市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 河间市、泊头市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 任丘市、沧县、海兴县热度有所降低。

图3 2020年10月沧州工业用地成交宗数分析

四、2020年10月沧州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 海兴县 成交金额最高,高达 4,376万元 。 全市成交总金额较上月 下降 85.81%呈现波动状态 。

图4 2020年10月沧州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 泊头市 成交均价最高,达到 20 万元/亩, 河间市 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月沧州各地区土地成交均价分布

五、2020年10月沧州工业用地成交详情分析

由表可知,2020年10月,沧州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被黄骅市通胜物流有限公司竞得,为1,820万元;而泊头市恒达金型机械制造有限公司竞得的地块成交均价最高,达20万元/亩;2020年10月面积最大的地块为150.78亩,位于黄骅市羊二庄镇,南疏港路南,邯黄铁路北。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 海兴县 黄骅市羊二庄镇,南疏港路南,邯黄铁路北 1820 12 150.78 黄骅市通胜物流有限公司
2 河间市 燕赵大街东侧、规划瀛海路南侧 1500 15 100 河北华晟航科航天机械有限公司
3 海兴县 海华大街西、规划一路南侧 955 19 51.04 黄骅市瑞亨五金制品有限公司
4 海兴县 纬五路南、柏油路东侧 836 19 44.8 黄骅市康田医疗器械有限公司
5 海兴县 海华大街西规划支路西侧、纬五路南侧 681 19 36.71 河北安迪模具有限公司
6 河间市 五号道北侧、经六路东侧 509 13 39.16 华夏鑫荣河北建筑材料有限公司
7 河间市 建设大街东侧、胜利路南侧 281 19 15.05 河北江轮机电有限公司
8 泊头市 104国道东、原中轴厂院内 214 20 10.69 泊头市恒达金型机械制造有限公司
9 河间市 经八路西侧、五号道北侧 126 13 9.7 河北永基电力器材有限公司
10 河间市 建设大街西侧、古洋街东侧 125 15 8.36 河间市恒泰油管有限公司
11 河间市 五号道北侧、经六路东侧 118 13 9.09 河间市福牛豆制品有限公司
12 河间市 建设大街东侧、胜利路南侧 102 17 6 河间市泽昊填充料有限公司
13 河间市 经十路西侧、三号道南侧 101 14 7.37 河间市亚特线缆有限公司
14 海兴县 黄骅市滕庄子乡东道安村 84 14 6.16 河北大仓粮油商贸有限公司

图6 沧州工业用地成交详情

六、沧州投资分析

由图可知,沧州工业用地成交面积位列 河北 第8位, 排名下降, 与廊坊、承德在同一梯队 ,成交面积占全国0.28% 。

图72020年10月河北工业用地成交详情

沧州工业用地成交均价位列河北第9,排名下降与衡水、邢台在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年10月河北工业用地成交详情

声明:本文为招商网原创,如需转载请注明出处

订阅招商网络邮件周刊,每周行业资讯,最新政策信息、项目信息为您推送

全部

招商资讯

载体信息

产业园区

优惠政策

研究报告

项目播报

订阅
免费获取地块信息
一键获取
投资咨询热线
400-168-6016
  • 产业扶持政策
  • 企业投资政策
  • 土地厂房政策
  • 其他相关咨询
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~