一、2020年10月邯郸工业用地成交总况分析
2020年10月,
邯郸
成交用地总面积
1,841,910
平方米(约合
2,763亩)
·
工业用地面积为
783,492
平方米(约合1,175 亩)
,占总面积的43%
,环比
增长
57.52
%;
·
成交金额共计237,542万元,
其中工业用地金额23,025万元
,占比9.69%
,环比
增长
70.42
%;
·
成交土地56宗,其中工业用地32宗
,占总宗数的57.14%
,环比
增长
6.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
肥乡区 |
184,872 |
23.6% |
151.86% |
5,510 |
23.93% |
160.4% |
17 |
53.13% |
30.77% |
邯山区 |
163,618 |
20.88% |
- |
5,928 |
25.75% |
- |
3 |
9.38% |
- |
曲周县 |
61,063 |
7.79% |
- |
967 |
4.2% |
- |
3 |
9.38% |
- |
涉县 |
53,369 |
6.81% |
-79.08% |
1,659 |
7.2% |
-81.1% |
3 |
9.38% |
-70% |
磁县 |
234,353 |
29.91% |
- |
7,383 |
32.06% |
- |
2 |
6.25% |
- |
邱县 |
57,618 |
7.35% |
- |
780 |
3.39% |
- |
2 |
6.25% |
- |
鸡泽县 |
21,096 |
2.69% |
- |
437 |
1.9% |
- |
1 |
3.13% |
- |
丛台区 |
7,506 |
0.96% |
- |
362 |
1.57% |
- |
1 |
3.13% |
- |
图1 邯郸工业用地成交总况
二、2020年10月邯郸工业用地成交面积分析
2020年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,8个地区均有工业用地交易,
且磁县土地成交面积最大
,占比30%
。
图2
2020年10月邯郸工业用地市场交易分析
三、2020年10月邯郸工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
肥乡区
成交宗数最多
,这也是肥乡区
近12月以来第
1
次成为
邯郸
成交土地最多地区
。同时,
丛台区、曲周县、磁县、肥乡区、邯山区、邱县、鸡泽县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
丛台区、曲周县、磁县、肥乡区、邯山区、邱县、鸡泽县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
临漳县、涉县热度有所降低。
图3
2020年10月邯郸工业用地成交宗数分析
四、2020年10月邯郸工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
磁县
成交金额最高,高达
7,383万元
。
全市成交总金额较上月
增长
70.42%呈现波动状态
。
图4 2020年10月邯郸工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
丛台区
成交均价最高,达到
32
万元/亩,
邱县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年10月,邯郸成交的所有工业用地中,总价最高的土地被邯郸市中岳旅游开发有限公司竞得,为5,557万元;而河北广吉饮品有限公司竞得的地块成交均价最高,达32万元/亩;2020年10月面积最大的地块为264.58亩,位于磁县经济开发区规划富强路南侧、创业大道西侧。
由图可知,邯郸工业用地成交面积位列
河北
第4位,
排名上升,
与衡水、石家庄在同一梯队
,成交面积占全国0.65%
。
邯郸工业用地成交均价位列河北第5,排名上升与秦皇岛、唐山在同一梯队,地价水平相对适中。