2020年05月廊坊工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月廊坊工业用地成交总况分析

2020年05月，廊坊成交用地总面积 851,453 平方米（约合 1,277亩）
· 工业用地面积为 145,874 平方米（约合219 亩），占总面积的17% ，环比增长 7.18 %；
· 成交金额共计400,878万元，其中工业用地金额8,453万元，占比2.11% ，环比增长 24.35 %；
· 成交土地34宗,其中工业用地13宗，占总宗数的38.24% ，环比增长 44.44 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
文安县	59,221	40.6%	-22.37%	2,925	34.6%	-20.19%	5	38.46%	66.67%
大城县	14,710	10.08%	-	397	4.7%	-	5	38.46%	-
霸州市	22,822	15.64%	-61.84%	1,242	14.69%	-60.36%	2	15.38%	-66.67%
广阳区	33,732	23.12%	-	2,630	31.11%	-	1	7.69%	-
安次区	19,567	13.41%	-	1,259	14.89%	-	1	7.69%	-

图1 廊坊工业用地成交总况

二、2020年05月廊坊工业用地成交面积分析

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且文安县土地成交面积最大，占比41% 。

图2 2020年05月廊坊工业用地市场交易分析

三、2020年05月廊坊工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大城县、文安县成交宗数最多。同时，大城县、安次区、广阳区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大城县、安次区、广阳区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势文安县、霸州市热度有所降低。

图3 2020年05月廊坊工业用地成交宗数分析

四、2020年05月廊坊工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，文安县成交金额最高，高达 2,925万元。全市成交总金额较上月增长 24.35%呈现波动状态。

图4 2020年05月廊坊工业用地成交金额分析

从成交均价上看，广阳区成交均价最高，达到 52 万元/亩，大城县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月廊坊各地区土地成交均价分布

五、2020年05月廊坊工业用地成交详情分析

由表可知，2020年05月，廊坊成交的所有工业用地中，总价最高的土地被经开创优（廊坊）产业园开发有限公司竞得，为2,630万元；此地块成交均价也为本月最高，达52万元/亩；2020年05月面积最大的地块为59.18亩，位于文安经济开发区内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	广阳区	广阳经济开发区内,伟业路及九干渠东侧,泰祥道南侧	2630	52	50.6	经开创优（廊坊）产业园开发有限公司
2	文安县	文安经济开发区内	1980	33	59.18	河北庞源建筑机械科技有限公司
3	安次区	安次经济开发区安中路西侧、永定河北护路堤南侧、安锦道北侧、安华路东侧	1259	43	29.35	瑞立美联制动技术（廊坊）有限公司
4	霸州市	霸州市煎茶铺镇大宁口村,苏三路西侧	1091	36	30.31	霸州市华通纸业有限公司
5	文安县	文安县新桥农场规划一路北侧、规划二路东侧	414	31	13.19	文安县铭顺燃气有限公司
6	文安县	文安经济开发区经一路东侧、科创西道北侧	259	33	7.83	河北鲲运塑料包装科技有限公司
7	大城县	大城县流源庄村	185	19	9.54	廊坊华欧保温工程有限公司
8	霸州市	霸州市康仙庄乡西王庄村,112国道以北	151	39	3.92	霸州市安东汽车销售有限公司
9	大城县	大城县邢庄子村	90	19	4.85	大城县臧屯镇菲莫机械设备加工销售厂
10	大城县	大城县大保村	90	17	5.2	廊坊万豪新能源科技有限公司
11	文安县	文安县工业新区内	74	31	2.36	廊坊固达彩钢活动房有限公司
12	大城县	大城县阜草村	21	21	1.01	大城县顺风灯具厂
13	大城县	大城县关家务村	11	8	1.46	廊坊暖通岩棉制品有限公司