一、2020年08月邯郸工业用地成交总况分析
2020年08月,
邯郸
成交用地总面积
1,186,817
平方米(约合
1,780亩)
·
工业用地面积为
763,879
平方米(约合1,146 亩)
,占总面积的64%
,环比
下降
56.2
%;
·
成交金额共计258,859万元,
其中工业用地金额32,659万元
,占比12.62%
,环比
下降
7.74
%;
·
成交土地34宗,其中工业用地20宗
,占总宗数的58.82%
,环比
下降
81.82
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
邯山区 |
197,195 |
25.81% |
491.72% |
8,811 |
26.98% |
629.99% |
6 |
30% |
500% |
永年区 |
389,825 |
51.03% |
- |
21,136 |
64.72% |
- |
4 |
20% |
- |
邱县 |
38,678 |
5.06% |
-69.04% |
446 |
1.37% |
-68.96% |
4 |
20% |
300% |
磁县 |
36,986 |
4.84% |
- |
1,036 |
3.17% |
- |
3 |
15% |
- |
大名县 |
92,201 |
12.07% |
54.49% |
1,108 |
3.39% |
54.53% |
2 |
10% |
-60% |
魏县 |
8,998 |
1.18% |
-96.37% |
122 |
0.37% |
-96.31% |
1 |
5% |
-95% |
图1 邯郸工业用地成交总况
二、2020年08月邯郸工业用地成交面积分析
2020年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且永年区土地成交面积最大
,占比51%
。
图2
2020年08月邯郸工业用地市场交易分析
三、2020年08月邯郸工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
邯山区
成交宗数最多
,这也是邯山区
近12月以来第
2
次成为
邯郸
成交土地最多地区
。同时,
大名县、磁县、邯山区、永年区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
大名县、磁县、邯山区、永年区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
邱县、魏县热度有所降低。
图3
2020年08月邯郸工业用地成交宗数分析
四、2020年08月邯郸工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
永年区
成交金额最高,高达
21,136万元
。
全市成交总金额较上月
下降
7.74%呈现波动状态
。
图4 2020年08月邯郸工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
永年区
成交均价最高,达到
36
万元/亩,
邱县
成交均价最低,为
8
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年08月,邯郸成交的所有工业用地中,总价最高的土地被河北永洋特钢集团有限公司竞得,为14,891万元;而河北泽众医药药材有限公司竞得的地块成交均价最高,达45万元/亩;2020年08月面积最大的地块为417.49亩,位于永合会镇高窑村西、娄里村南、特钢园区内。
由图可知,邯郸工业用地成交面积位列
河北
第2位,
排名上升,
与唐山、邢台在同一梯队
,成交面积占全国0.73%
。
邯郸工业用地成交均价位列河北第4,排名上升与承德、石家庄在同一梯队,地价水平相对较高。