2020年03月廊坊工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月廊坊工业用地成交总况分析

2020年03月，廊坊成交用地总面积 988,689 平方米（约合 1,483亩）
· 工业用地面积为 140,146 平方米（约合210 亩），占总面积的14% ，环比增长 101.74 %；
· 成交金额共计468,029万元，其中工业用地金额8,286万元，占比1.77% ，环比增长 45.96 %；
· 成交土地29宗,其中工业用地6宗，占总宗数的20.69% ，环比增长 500 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
霸州市	38,358	27.37%	-	2,032	24.52%	-	3	50%	-
永清县	77,436	55.25%	-	4,054	48.93%	-	2	33.33%	-
广阳区	24,353	17.38%	-	2,200	26.55%	-	1	16.67%	-

图1 廊坊工业用地成交总况

二、2020年03月廊坊工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且永清县土地成交面积最大，占比55% 。

图2 2020年03月廊坊工业用地市场交易分析

三、2020年03月廊坊工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，霸州市成交宗数最多，这也是霸州市近12月以来第 3 次成为廊坊成交土地最多地区。同时，广阳区、永清县、霸州市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；广阳区、永清县、霸州市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年03月廊坊工业用地成交宗数分析

四、2020年03月廊坊工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，永清县成交金额最高，高达 4,054万元。全市成交总金额较上月增长 45.96%呈现波动状态。

图4 2020年03月廊坊工业用地成交金额分析

从成交均价上看，广阳区成交均价最高，达到 60 万元/亩，永清县成交均价最低，为 35 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月廊坊各地区土地成交均价分布

五、2020年03月廊坊工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，廊坊成交的所有工业用地中，总价最高的土地被河北福环贸易有有限公司竞得，为3,506万元；而廊坊远辰盛兴供应链管理有限公司竞得的地块成交均价最高，达60万元/亩；2020年03月面积最大的地块为103.1亩，位于永清县龙虎庄乡前刘官营村村东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	永清县	永清县龙虎庄乡前刘官营村村东	3506	34	103.1	河北福环贸易有有限公司
2	广阳区	广阳经济开发区内,新业路西侧、兴业道北侧	2200	60	36.53	廊坊远辰盛兴供应链管理有限公司
3	霸州市	霸州市王庄子乡靳家堡村,津保高速南侧、廊沧高速东侧	1711	36	47.52	霸州市祥恒纸制品有限公司
4	永清县	永清县大麻子庄村东	548	42	13.05	廊坊太合集佳家具制造有限公司
5	霸州市	霸州市堂二里镇格达村,112国道北侧	251	38	6.57	霸州市鑫悦仪器有限公司
6	霸州市	霸州市东段乡王家堡村,霸扬路南侧	70	20	3.45	霸州市广和制管有限公司