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2020年05月邢台工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月邢台工业用地成交总况分析

2020年05月, 邢台 成交用地总面积 401,207 平方米(约合 602亩)
· 工业用地面积为 248,442 平方米(约合373 亩) ,占总面积的62% ,环比 下降 79.69 %;
· 成交金额共计31,754万元, 其中工业用地金额4,804万元 ,占比15.13% ,环比 下降 82.56 %;
· 成交土地17宗,其中工业用地13宗 ,占总宗数的76.47% ,环比 下降 82.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
内丘县 124,649 50.17% - 2,544 52.94% - 7 53.85% -
柏乡县 58,666 23.61% 67.67% 1,183 24.62% 54.64% 2 15.38% -33.33%
平乡县 36,861 14.84% -57.35% 661 13.76% -78.7% 2 15.38% -71.43%
南宫市 20,252 8.15% -69.61% 289 6.02% -69.58% 1 7.69% 持平
巨鹿县 8,015 3.23% -70.54% 128 2.66% -70.62% 1 7.69% -66.67%

图1 邢台工业用地成交总况

二、2020年05月邢台工业用地成交面积分析

2020年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易, 且内丘县土地成交面积最大 ,占比50% 。

图2 2020年05月邢台工业用地市场交易分析

三、2020年05月邢台工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 内丘县 成交宗数最多 ,这也是内丘县 近12月以来第 3 次成为 邢台 成交土地最多地区 。同时, 内丘县、柏乡县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 内丘县、柏乡县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 任县、南宫市、威县、巨鹿县、平乡县、广宗县、桥东区、邢台县、隆尧县热度有所降低。

图3 2020年05月邢台工业用地成交宗数分析

四、2020年05月邢台工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 内丘县 成交金额最高,高达 2,543万元 。 全市成交总金额较上月 下降 82.56%呈现波动状态 。

图4 2020年05月邢台工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 内丘县 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 南宫市 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月邢台各地区土地成交均价分布

五、2020年05月邢台工业用地成交详情分析

由表可知,2020年05月,邢台成交的所有工业用地中,总价最高的土地被柏乡县锦宝石新材料开发有限公司竞得,为935万元;而邢台天德重工机械有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2020年05月面积最大的地块为69.59亩,位于八里庄村南、202乡道以北。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 柏乡县 八里庄村南、202乡道以北 935 13 69.59 柏乡县锦宝石新材料开发有限公司
2 内丘县 内丘工业园区北园、三翰东路南侧 653 14 47.98 河北品华管业有限公司
3 内丘县 内丘工业园区北园、昊华路北侧 511 14 37.57 河北正达生态农业科技有限公司
4 内丘县 内丘工业园区北园、宁发路北侧 406 14 29.81 内丘县亿鑫汽车综合性能检测站
5 内丘县 金店镇大留村村西 398 14 29.26 金极河北调味食品有限公司
6 平乡县 平乡县河古庙镇纬二路以北、经三街以东、纬一路以南 380 12 31.61 邢台市鑫园包装材料有限公司
7 南宫市 青年街以北、工强路以西 289 10 30.38 南宫市卓越气体设备有限公司
8 平乡县 平乡县河古庙镇天大西街东侧、强久路北侧 281 12 23.68 邢台贝能童车有限公司
9 柏乡县 八里庄村南、202乡道以北 248 13 18.41 柏乡县锦宝石新材料开发有限公司
10 内丘县 内丘工业园区北园、昊华东路南侧 236 14 17.32 河北中天兰清环境科技有限公司
11 内丘县 柳林镇东石河村村东、仙人村村西 224 14 16.5 内丘县润豪农业开发有限公司
12 巨鹿县 福泽路北侧、清源街西侧 128 11 12.02 巨鹿县裕隆商贸有限公司
13 内丘县 内丘工业园区北园、方圆路北侧 116 14 8.53 邢台天德重工机械有限公司

图6 邢台工业用地成交详情

六、邢台投资分析

由图可知,邢台工业用地成交面积位列 河北 第3位, 与唐山、保定在同一梯队 ,成交面积占全国0.51% 。

图72020年05月河北工业用地成交详情

邢台工业用地成交均价位列河北第9,排名下降与邯郸、沧州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年05月河北工业用地成交详情

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