河北招商网络> 资讯中心> 商业资讯> 正文

平山北国商城开门纳客 购物中心业态成县域商业热点

2015-11-25 11:38

11月18日,平山北国商城开门纳客,成为平山首家多业态、综合性购物中心。我省商业龙头企业北人集团由此“再下一城”,继辛集、正定、元氏北国商城之后,实现县级购物中心拓展战略的新一站。

11月18日,开业首日的平山北国商城人流如织。

近年来,城乡居民消费需求不断升级,阿里巴巴、京东、苏宁等电商巨头在完成城市人群消费习惯培育后,纷纷通过设置县级电子商务服务中心、乡村电商服务站、农村网购代理等方式,抢食县乡一级市场蛋糕。与此同时,随着一、二线市场竞争趋于饱和,拥有广阔市场空间和相对宽松竞争格局的县级市场,也吸引了越来越多实体商业品牌企业的布局,正在成为商业地产开发运营商争夺的主战场。

合理的品牌招商是县级购物中心运营的基础

平山北国商城位于平山县康乐街与冶河东路交汇口,建筑面积4万平方米,集合百货、超市、家电、珠宝、餐饮娱乐五大业态。与此前三家相比,平山北国体量更大,业态更全,餐饮、儿童娱乐等体验型业态比重加大。

11月22日,平山北国商城总经理赵俊芝在接受采访时表示,开业5天来总销售额达到800万元,超出先前预期。曾负责正定、元氏两县北国商城运营的赵俊芝,非常看好县域市场的消费潜力,“这两年的一个直观感受是,县城和乡镇买轿车的人越来越多,很多县城开始出现堵车,可见人们的消费需求和消费能力都在提升。”

合理的品牌招商是购物中心成功运营的基础。赵俊芝表示,北人集团县域购物中心品牌招商,一直把握“比当地同类品牌稍高一点”的度,以实现既引领消费又契合县城购买力。

少淑女装品牌Lagogo在入驻正定北国之后,此次又跟随北人集团进入平山。Lagogo销售部华北区域总监张军妨表示,正定店开业第一年就实现了盈利,而且近两年销售表现比市区一些店还要好,这样的市场反馈超出了她此前的预期,也因此对平山店更有信心。通过正定店的运营,他们也积累了县城市场的操作经验,对于进入县城店的货品从品类到折扣力度都进行了“定制式”的调整,为匹配县城的消费能力,折后价格大多在200元到500元之间。

体验型业态需求增加渐成县域商业发展趋势

据介绍,体验型业态比重提升至近30%,是此次平山北国跟随购物中心发展趋势做出的重要调整。此前的辛集北国和元氏北国,都只主要规划了百货、家电、超市三种业态。开业后的情况印证了这一趋势,“在县城,可供孩子们课外学习、游乐的地方较少,开业几天里,商场儿童游乐区孩子非常多。国家放开二孩后,未来县城儿童业态发展空间会更大。”赵俊芝说。

加速布局县域零售市场,是北人集团近几年战略发展的重要方向之一。对此,北人集团总裁汪克宁表示,主要出于三层考虑:首先,省会商业网越织越密,竞争已白热化,而县乡一级消费者消费需求不断提高,县级消费市场快速增长,市场空间巨大;其次,体量3万平方米左右的“微型”购物中心,在县级市场基本能够“吃得开、吃得饱”,是促进中小城镇消费升级,繁荣县域经济很好的落地方式;第三,电商巨头也纷纷布局县级市场,只是培养网购习惯、平抑物流成本还需时间,此时实体连锁商业抢占先发优势进入县级市场,既能巩固市场份额,也可为日后成为O2O商业模式的线下中转站争取话语权。

同时,汪克宁特别提醒开发运营商,在经济下行压力增加的情况下,到县一级市场建立购物中心仍需持谨慎乐观态度,要综合考量物业条件、商圈成熟度、市场承载力等因素以及自身开发运营能力,因地制宜,不可盲目跟风冒进。

展开<
订阅招商网络邮件周刊,每周行业资讯,最新政策信息、项目信息为您推送

全部

招商资讯

载体信息

产业园区

优惠政策

研究报告

项目播报

订阅
投资咨询热线
400-168-6016
  • 税收优惠政策
  • 企业投资政策
  • 土地厂房政策
  • 其他相关咨询