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商业地产未来展望:创新型地产将从自贸区推向全国

2015-11-18 14:37

目前,全国发展进入“新常态”,经济的转型升级更为紧迫,进一步深化改革紧锣密鼓地进行。新常态下的中国经济不再强调增长速度,而更多关注于经济发展的质量。放在这个更大的背景中,自贸区作为“改革的试验田”,担负的责任不可谓不重,尤其是在深化改革的探索上更要有所突破,为未来的发展探路。正如一位专家所言,自贸区不在于能有什么特别的政策,而在于在国家的法律下,依据负面清单制度,法无禁止的区域就大胆尝试,为全国改革探路。

上面提到的开发商开发创意产业园,根据产业需求介入商业地产开发,就是一个很明显的例子。记者采访了自贸区的几个地产商,他们多数都表示若按照原有的住宅和商业地产开发思路和经验,在自贸区中并不好做,以自贸区不大的面积,房地产的发展空间有限。

采访中,有专家直言,自贸区的实验目的是为了辐射,并非局限于自贸区内,是为了寻找到更好的经济发展模式,自贸区是一种制度红利,并不是为了发展房地产。自贸区内的产业发展,既要探索新产业形态和发展道路,又要以创新方式改造传统产业,让其转型升级重新焕发生机,房地产也在这一范围的涵盖里面。

自贸区地产规模未必大,但特色绝对不可少,定制地产、快消地产将受到青睐。自贸区地产绝对不能“摊大饼”,只能做精做新,满足个性化的需求,也就是多在创新上下工夫,求突破,之后形成可复制的经验向全国推广。

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