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绿地抢食国内地铁沿线产业投资业务 年内或立首批项目

2014-07-21 16:34

7月21日讯   一直以来,地铁沿线商业成为各家房企争抢的香饽饽。值得注意是,相比国外,国内地铁商业模式一直被人诟病,面临不少困境。今日从绿地集团获悉,绿地成立绿地地铁投资发展公司,联合申通地铁、上海建工等企业组成联合体在全国开展地铁投资开发业务。

绿地集团董事长张玉良表示,进军地铁投资业务是绿地实现资源整合与产业协作,是新的商业模式升级。目前在全国多个城市做市场调研及前期考察,年内将确立首批投资项目。

据悉,绿地地铁投资产业计划以包括BT投资模式在内的多种方式,牵头战略合作伙伴组成联合体,在全国多地开展轨道工程投资建设业务,同时参加地铁沿线区域的城市综合开发。

上述联合体作为轨道工程投资建设主体,承担工程资金投入、规划设计、工程建设、设备运营等职能,并由政府相关部门直接或委托监管。工程竣工后,其有关权利按不同情况由政府部门以多种方式进行赎回。   

绿地方面则透过“轨道工程+区域功能”的整体开发模式,结合沿线土地出让作为部分回购条件,由绿地先期介入参与地铁沿线区域的综合功能开发,打造具备商业、办公、酒店等一体的地铁上盖城市综合体及配套服务设施。

张玉良表示,轨道交通工程资金需求巨大,绿地将加大境内外资本市场融资能力,促进“A+H”双平台上市的“大金融”战略布局。

近年来,绿地动作频频,成功借壳A+H股上市,此外海外步伐扩张迅猛,海外项目的总投资超过100亿美元;此后更联手中国信达拟打造大金融业务框架。

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