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上年年市场下行房企表现不佳 下半年或降价拼业绩

2014-07-16 16:55

记者注意到,上半年市场下行,开发商为了揽客使出浑身解数。有楼盘推出“零首付”优惠活动,不仅所有购房人都能享受半年的免利息优惠,部分购房人还有免除半年月供的“零月供”,甚至还有免除三成首付的“零首付”优惠。但消费者似乎并不买账,市场效果欠佳。

此外,近期央五条释放出的首套房贷定向宽松的信号,以及限购松绑的传闻,也很难在短时间内产生实质效应。专家预计,接下来房企迫于销售业绩以及资金链的双重压力,将有更多项目主动加入降价行列。

不过,尽管上半年表现不佳,但对于未来趋势,业内还是基本看“稳”。

日前,戴德梁行广州及郑州公司总经理黎庆文在2014年第二季度新闻发布会上指出,今年上半年楼市成交锐减,但广州库存尚属合理区间,且刚需依旧坚挺。他预计,下半年广州一手住宅成交量受刚需释放拉动,有望在四季度明显回升。预计下半年成交均价平稳中有小幅调整,并有望明年一季度企稳。

而第一太平戴维斯中国南区董事长林木雄在分析“2014年第二季度广州房产市场报告”时预期,在限购政策不撤销的前提下,广州将继续从各种方面对楼市进行微调,对促进刚需增长施加影响。林木雄认为,多数企业上半年业绩压力较大,“去库存”将成为下半年主基调。“预计房价将在波动中出现阶段性下行调整。”不过,房价大跌的可能性不大。

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