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老城区可供发展商业用地稀缺 南昌7年无新百货业入驻

2014-07-10 10:45

2002年,天虹商场进驻南昌;2007年,百盛集团以5.1亿元收购太平洋购物广场;同年,深圳天虹与百脑汇(南昌)实业有限公司签署租赁协议,挺入南昌第一商圈——中山路。

7年过去了,除耕耘南昌多年的万达广场新开商场后,在开业的百货业态中,南昌7年没有百货业新鲜血液注入。

  商圈探因

  地少受宠 外地百货更爱老城区

在2013年,作为百货巨头的王府井百货与浩瀚正盛集团签约,以租赁方式进驻南昌王府井购物中心项目,预计2016年10月开业。而在2004年王府井就已经入驻长沙。

比起周边的省会城市,南昌好像不是百货公司的“宠儿”!

南昌7年没有百货业新鲜血液是否是因为国内商业环境不好?答案是否定的!

南昌某百货公司部门经理王先生告诉记者:“外地百货公司进驻南昌最喜欢老城区的传统商业街区。红谷滩发展潜力虽然巨大,但已有万达广场、天虹商场等,竞争激烈,一家在南昌没有基础的百货公司要在红谷滩创一片天地并非易事。今年国庆期间,红谷滩将有两家百货公司开业,我个人认为一些奢侈品牌专柜不会在其开业初期面世,按一些大牌的习惯,多进驻焐热的商圈。老城区可供发展大商业用地稀缺,这是南昌近年百货业进驻缓慢的最直接原因。”

  筑巢引凤 老城区要高档综合体

5月,我省在香港举办的招商引资周活动上,曾抛出《江西省现代服务业招商项目》,记者从省商务厅获悉,我省推介了81个商贸综合体项目,其中南昌全市22个。除高新区、新建县等地项目,南昌传统商圈中,东湖区项目为0(未含写字楼项目),西湖区仅有2个。

对南昌老城区的“腾笼换鸟”,南昌市东湖区区长贺瑞虎接受采访曾说出了,对辖区内一个地块开发的期望:“最主要是做城市综合体,我们现在做的就是吸引对这地块有兴趣的客商来考察,我们做好推介。从东湖区来说,我们希望做三产,特别是现代服务业。”

贺瑞虎表示,老城区以往的商业就是相关配套设施不到位,在新的竞争下,老城区商业处于劣势。

贺瑞虎还说:“让优质客源进来,东湖区缺的是高档次的、功能配套比较好的城市综合体,也能提升老城区的城市品位,最终提高南昌中心城区对周边城市的辐射力。譬如,有上饶人到浙江去消费,九江人去武汉购物。我们自己的商业份额没保住是不应该的。”

  大鳄探营

  本土企业盼牵手广州友谊

3月,广州老牌百货公司——广州友谊集团股份有限公司的副总经理黎钢一行考察了西湖区地块。

南昌市西湖区商务局投资促进科科长胡延7月8日告诉记者:“广州友谊集团考察的地块是赣江边江西造船厂以南,现隶属南昌市粮食局,经营新荣昌酒店用品市场的江西荣昌投资有限公司目前以租赁形式获得该地块使用权,约150亩。由于地块并不很大,所以没有报给香港的招商引资目录。”

记者了解到,新荣昌公司期望以合作形式和广州友谊集团在该地块建设商业综合体。胡延告诉记者,广州方面对该地块很满意。西湖区政府也希望该地块用以商贸、写字楼、大型商业开发,该地区此类业态很缺乏。

广州友谊集团办公室陈主任表示:“作为一家上市公司,为了企业的发展一直关注周边的核心城市发展。如果有合适的项目,一定会考虑在南昌投资开设百货公司。”


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