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玉田县中央商务区招商准入条件

2014-07-02 15:48

一、背景和目的

以“京津冀协同发展”和“新型城镇化”为指引,以吸引和承接京津产业外溢为目的,以提升城市品味、档次和服务功能为切入点,同时应部分企业要求,谋划建设玉田城市中央商务区(CBD)。前瞻性筹划玉田城市发展定位,打造城市新地标,确立城市新起点,使玉田成为京津冀协同发展的先导试验区,吸引京津及周边地域的人流、物流、资金向玉田流动和聚集。以“内脑型”中央商务区为推动,提升玉田办公、商务、会展、研发、培训、商业、信息化、金融服务能力,为玉田经济社会发展提供智力支撑和服务支撑。

二、项目概况

1、项目名称:玉田县中央商务区,简称CBD。

2、地理位置:玉田县中心城区北侧,北外环路旁。

3、功能定位:全球共有制造加工型、物流型、企业内脑型、科技研发型、后台服务型、国际组织型等6种商务总部基地发展模式,结合玉田现状和发展脉络,将中央商务区的功能定位为内脑型总部基地、现代化商务中心。

三、规划设计

1、用地位置:东至旭升路,南至北环路,西至暖泉路,北至玉滨公路。

2、用地性质及使用年限:该宗土地为商业用地,土地使用年限为40年。

3、土地费用:该宗土地费用合计50万元/亩。

4、规划建设内容:核心起步区面积约150亩,项目分为10个标准地块,每块面积约15亩,每个单元总建筑面积控制在1.8万㎡至2.7万㎡,楼层控制在15-18层。

三、准入办法

(一)准入原则

1、企业自愿:选择投资方要本着自愿原则,禁止用行政命令强制投资方投资。

2、会商确定:根据企业申请,按照企业实力、发展前景、相关政策对投资方进行甄选确定。

3、符合要求:投资方建设的单体项目必须符合控制性详细规划,符合CBD总体设计规划和效果,不得为了降低投资而降低建筑效果和品质,必须按照政府界定的时间节点按期完成工程进度。

(二)准入条件

1、世界500强企业或国内500强企业。

2、玉田域内规模较大的实体企业,在国内、省内规模和效果处于领先地位。

3、信用良好,税收贡献较大,劳资关系和谐,具备绿色发展、可持续发展的能力。

4、实力较强,资金充裕,有强烈做大做强欲望的实体企业、商贸企业。

5、属于国家高新技术企业、拥有省级企业技术中心、驰名商标的企业。

6、成长性好,有较强的研发能力,有自主知识产权,掌握核心技术的中小企业。

7、非房地产企业。

(三)限制条件

1、办公和商业面积不得擅自改变。

2、落成后的房产为投资方自用或出租,不得改变规划设计用途。

3、无论办公房还是商业房产都不得对外销售。

4、2015年5月31日前主体必须完工,2015年12月31日前完成外装并达到设计效果。

五、批准流程

1、申请企业向重点项目办递交项目准入申请及相关企业资料;

2、重点项目办在收到企业申请后,结合招商局,应对企业的准入资格进行评估,组织相关联产业有关专家对其企业营业范围、企业经营状况及历年税收状况、排名等运营情况进行初步审查;

3、符合准入条件的,由县规委会对项目进行初审,研究确定准入投资方;

4、项目初审通过后,报项目建设领导小组审定,按有关规定对规划、立项、用地环评等手续进行联审联批。

5、项目具体建设内容、规划标准、双方权利义务等由发改、规划等部门提出具体规划意见,经县规委会审定后,给予企业在正式协议中加以规定。

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